Vista aérea do terreno para incorporação em Osasco

Coleção atual · Osasco · São Paulo

Terreno para incorporação

1.730 m² em Osasco com alvará emitido e projeto aprovado para 95 unidades HIS. Um ativo pronto para virar obra — e VGV estimado de R$ 28,5 milhões.

Valor

R$ 3.590.000

Memorial e projeto compartilhados em conversa privada

O ativo

Um terreno raro no coração de Osasco: alvará emitido, projeto aprovado para 95 unidades HIS e VGV estimado em R$ 28,5 milhões.

A história do ativo

Três razões para incorporar neste terreno, em Osasco.

I · A oportunidade
Um terreno pronto para virar prédio — com o caminho burocrático já pavimentado.
Há terrenos que ainda pedem tempo, estudos e paciência. Este começa adiante: com alvará emitido, projeto aprovado e todas as anuências que costumam consumir meses de um ciclo de incorporação. Para quem opera no setor, a diferença entre começar do zero e começar prontos para obra é o que separa uma oportunidade comum de uma oportunidade rara.
II · O produto
Noventa e cinco lares dentro de uma das políticas habitacionais mais fortes do país.
O projeto contempla um Condomínio Habitacional de Interesse Social — enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida — com 95 unidades distribuídas em térreo, onze pavimentos e três subsolos. Um produto com demanda comprovada, financiamento facilitado ao comprador final e liquidez de venda que poucos segmentos oferecem no mercado residencial brasileiro.
III · A conta
R$ 28,5 milhões de VGV estimado em um dos mercados mais aquecidos da região metropolitana.
Osasco é hoje um dos vetores mais consistentes de expansão da grande São Paulo: economia local pujante, infraestrutura consolidada e um público comprador que absorve estoque com rapidez. A combinação entre terreno com projeto aprovado, produto HIS e localização estratégica cria um cenário de retorno que fala por si.

Vista aérea

O terreno visto de cima, no seu contexto urbano.

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Vista aérea com o terreno destacado — 1.730 m² prontos para incorporação.

Ficha técnica

Os dados que sustentam a decisão.

Alvará de construção já emitido pela prefeitura de Osasco. Projeto aprovado para Condomínio Habitacional de Interesse Social (HIS) enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, com 95 unidades e VGV estimado em R$ 28,5 milhões.

Valor
R$ 3.590.000
Tipologia
Terreno para incorporação
Área do terreno
1.730,00 m²
Área construída
7.168,22 m²
Área computável
4.077,20 m²
Unidades previstas
95 apartamentos
Edificação
Térreo + 11 pav. + 3 subsolos
VGV estimado
R$ 28,5 milhões
Empreendimento
Condomínio HIS · Minha Casa Minha Vida
Status
Alvará de construção emitido
Projeto
Aprovado pela prefeitura
Localização
Osasco · São Paulo

Localização

Osasco — um dos vetores mais consistentes da grande São Paulo.

Cidade de economia pujante e infraestrutura consolidada, Osasco é hoje um dos mercados residenciais mais aquecidos da região metropolitana. O terreno está inserido em zona com demanda contínua por habitação de interesse social, próximo a comércio, serviços, transporte público e vias estruturantes.

Demanda: Mercado HIS com absorção rápida e financiamento facilitado
Infraestrutura: Comércio, serviços e transporte público consolidados
Conectividade: Vias estruturantes ligando à capital e ao interior
Enquadramento: Programa Minha Casa Minha Vida · Faixa HIS

Endereço completo compartilhado em conversa privada, por discrição.

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